燕沙·后介紹

項目概況--燕沙·后是北京朝陽區東風農場改建居住區--建筑設計邀請了加拿大B+H國際建筑師事物所擔綱--規劃用地面積約26.44公頃，總建筑面積約49萬平方米，總居住人口約16,000人。--整個小區由S1、W3、W2、E2及公建用地組成。--整個小區由6-18層的住宅組成，容積率1.68經濟技術指標--燕莎后，占地3.7248萬平方米，建筑面積約11.32萬平方米：--其中 ：地上建筑面積9.3萬平方米，居住面積87550萬平主米，配套面積5450平方米,地下面積1.9萬平方米--容積率2.5E2區項目概況--E2區位于小區的最東面--2003年8月開工，2006年10竣工交用--小區的入住率99%，住戶的滿意度93%構思理念--小區設計是以21世紀居住生活水準為目標，力求在總體空間布局、室內外環境、住宅戶型上有一定的超前性與創造性，推出具精品的高尚生活社區--“以人為本”注重人的行為對客觀事物的要求，崇尚人與自然的和諧統一--住宅組團有機串聯、軸線鮮明、統一有序、活潑多變、空間形象豐富--建筑風格新穎獨特、具現代感，重點處理標識性建筑，如門廊、入口、屋頂、陽臺、小品等，增強小區的可識別性總平面設計--E2區是由三棟板式及二棟塔式建筑圍合而成的一個全新概念的北美式生活社區--總居住套數793戶，戶型面積從69—160平米不等--板樓為主的規劃設計既保住了停車、綠地空間和住戶景觀--優雅的居住環境，時尚的玻璃幕落地窗，帶給人以前所未有的視覺美學般的居住感受。交通組織設計--在地塊東頭設計了行人主入口，而車行入口則設置在地塊的南北兩個入口，使地塊內部的交通組織設計基本上做到人車分流，無交叉--住戶主要汽車駛入地下停車庫，地面只保留了部分停車，最大限度地提供了休閑步行綠化區，保障居住環境安靜--地塊內道路等級、功能明確，主要雙行機動車道寬6m，單行車道寬4.5m,宅前路寬2.5m--地下停車設計連通名單元地下室電梯廳，方便住戶的車行環境規劃設計--在小區最西面人行入口處設置了大型廣場綠地--結合建筑空間的圍合開敞，組織了多個富有情趣、有特色的室外綠化空間景觀，形成了一個又一個景觀高潮。--綠地的配置與公建、住宅緊密結合，充分體現了人與環境的和諧統一--地下車庫頂蓋土做草皮或鋪砌，充分利用、布置兒童游戲場、成人休憩園地建筑平面設計--戶型類別主要為一居、兩居和三居。戶型特點：戶戶朝陽，南北通透，甚至連一居室在內均做到朝南且兩北通透--起居室有寬闊的采光和景觀面向--所有單元配備電梯，單元樓電梯廳在底層可穿通，方便到達花園和宅前路--陽臺、單元入口和屋頂層特別設計、造型新穎建筑立面設計--淺灰深灰色柔和搭配，與小區環境融為一體--玻璃大堂墻面，將自然光線納入室內--大面積的凸窗設計，另每戶居民都能充分享受陽光，提高了戶型的節能效果東潤楓景小區社區配套--社區生活配套完善，東潤楓景已與日壇中學簽約合辦社區九年義務制中小學，學校占地22000平方米，建筑面積約13500平方米。業主子女將在這里接受重點學校的素質教育。社區設有5000平方米豪華會所和五星級地下車庫，“東潤數字社區”將為數字化生存提供可能。節能環保--采用下供下回集中雙管系統，地板采暖，分戶設熱表，采暖供回水溫度60/50 ℃ 公共部分及住宅衛生間采用鋼制鑲嵌翅片管型散熱器--本工程回收住宅的洗浴用水，回收量為200 M3/日